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昆明建投建設(shè)工程集團(tuán)有限公司
資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)選聘（第二次）
一、公司概況
昆明建投建設(shè)工程集團(tuán)有限公司（以下簡稱“昆明建投”）是屬于昆明市交通投資有限責(zé)任公司下屬國有控股企業(yè)，創(chuàng)建于1956年，是集施工總承包、房地產(chǎn)開發(fā)、建材產(chǎn)銷為一體的企業(yè)集團(tuán)。我公司為規(guī)范國有資產(chǎn)租賃行為,提高國有資產(chǎn)使用效率,擬昆明建投及下屬公司部分資產(chǎn)使用權(quán)租金收益進(jìn)行評估,公司根據(jù)評估結(jié)果確定租賃價(jià)格。昆明建投通過公開比選的方式選聘資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。根據(jù)《昆明市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于規(guī)范監(jiān)管企業(yè)選聘中介機(jī)構(gòu)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（昆國資發(fā)〔2020〕116號），現(xiàn)發(fā)布第二次選聘方案，歡迎有實(shí)力的單位參與本次項(xiàng)目的第二次選聘。
二、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱:昆明建投及下屬公司部分資產(chǎn)使用權(quán)年租金收益評估
2、選聘目的：昆明建投關(guān)于選聘對普洱融悅廣場10間商鋪（面積：1519.55平方米）、臨滄工業(yè)園區(qū)2號樓（面積：4894.8平方米，共5層）資產(chǎn)使用權(quán)年租金收益進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)并出具評估報(bào)告。
3、評估周期要求：評估資料齊備的情況下，一個(gè)月內(nèi)（30個(gè)工作日內(nèi)）完成評估工作并出具評估報(bào)告。
4、中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用確定依據(jù)：本次評估服務(wù)的收費(fèi)在國家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于發(fā)布《資產(chǎn)評估收費(fèi)管理辦法》的通知（發(fā)改價(jià)格[2009]2914號）文件規(guī)定范圍內(nèi)。
5、中介機(jī)構(gòu)工作內(nèi)容包括但不限于：
（1）組建人員充足、結(jié)構(gòu)分工合理、綜合素質(zhì)高，有豐富的同類項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)評估團(tuán)隊(duì)為本項(xiàng)目評估提供服務(wù)。
（2）根據(jù)實(shí)際情況，設(shè)計(jì)并提交評估的方案。
（3）根據(jù)比選人的要求，制定合理的評估工作計(jì)劃，并對評估內(nèi)容提供合理化建議。
（4）協(xié)助比選人就評估過程中涉及的重點(diǎn)問題進(jìn)行分析，并與監(jiān)管機(jī)構(gòu)溝通。
6、服務(wù)期限：合同生效之日起至本項(xiàng)目服務(wù)結(jié)束為止或比選人終止本項(xiàng)目為止。
7、資格審查方式：資格后審。
8、選聘中介機(jī)構(gòu)類別：根據(jù)《昆明市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于規(guī)范監(jiān)管企業(yè)選聘中介機(jī)構(gòu)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（昆國資發(fā)〔2020〕116號），按照公開、公平、公正的原則，采用比選方式選聘中介機(jī)構(gòu)。本次比選工作由比選小組成員根據(jù)各比選機(jī)構(gòu)遞交的方案文件，在符合行業(yè)相關(guān)規(guī)定基礎(chǔ)上，遵循以技術(shù)考核為主、商務(wù)考核為輔的原則，進(jìn)行綜合考核打分，并根據(jù)綜合得分情況擇優(yōu)選出一家中選機(jī)構(gòu)。分?jǐn)?shù)最高的比選單位退出的，應(yīng)由分?jǐn)?shù)次高的遞補(bǔ)，并以此類推；若所有比選單位均不符合要求或退出的，需重新組織比選。
9、報(bào)名參加選聘的中介機(jī)構(gòu)數(shù)量應(yīng)≥3，實(shí)際到場參加選聘的中介機(jī)構(gòu)數(shù)量≥3。
2候選中介機(jī)構(gòu)需具備的條件
1.申請人須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，在中華人民共和國境內(nèi)依法成立資產(chǎn)評估服務(wù)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)提供有效的營業(yè)執(zhí)照及開戶許可證。
2.評估機(jī)構(gòu)中擬投入本項(xiàng)目相關(guān)人員（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人），須從事過資產(chǎn)評估等相關(guān)工作并提供工作業(yè)績證明（合同或中標(biāo)通知書）。
3.申請人擬派出的評估人員須符合以下條件：
3.1具有良好政治意識、紀(jì)律意識、職業(yè)道德和社會(huì)責(zé)任感；
3.2具有評估相關(guān)實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)；
4 .企業(yè)名稱不同但法定代表人為同一個(gè)自然人的兩個(gè)或者兩個(gè)以上的投標(biāo)人不得參加同一項(xiàng)目的投標(biāo)。如果出現(xiàn)上述情況，相關(guān)投標(biāo)人的投標(biāo)均將被拒絕。
5.申請人在“信用中國”下載的信用報(bào)告中沒有處罰或懲戒等不良信息；（注：網(wǎng)站均由申請人自行查詢，并提供查詢結(jié)果截圖或網(wǎng)頁打印件，若申請人有不良失信行為，視為個(gè)滿足資格要求，為無效比選。
6.其他要求：申請人在遞交比選文件時(shí)，應(yīng)同時(shí)遞交下列證件及證明文件，交與選聘小組審核：①法定代表人身份證明書或授權(quán)委托書原件；②法定代表人身份證復(fù)印件或授權(quán)委托人身份證復(fù)印件。
四、比選文件的遞交
1、比選文件遞交截止時(shí)間：2024年【 6 】月【１８】日9：30（北京時(shí)間）。
2、比選文件遞交地點(diǎn)：云南省昆明市滇池度假區(qū)滇池路1499號307辦公室。
3、比選文件逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的，比選人不予受理，相關(guān)意向單位不得參與本次比選。
五、比選時(shí)間及地點(diǎn)
1、本次比選公告時(shí)間：2024年【 ６ 】月【１３ 】日至 2024年【 6 】月【 １７ 】日。
2、比選時(shí)間為：2024年【 6 】月【 １８ 】日9:30（北京時(shí)間） 。
3、比選地點(diǎn)為：云南省昆明市滇池度假區(qū)滇池路1499號。
4、有意向參與此次比選的單位應(yīng)當(dāng)認(rèn)真編制比選申請文件，并由法人代表或其授權(quán)代表于比選文件遞交當(dāng)日遞交到指定地點(diǎn)。
六、發(fā)布公告的媒介
本次比選方案在 “昆明建投建設(shè)工程集團(tuán)有限公司”官方網(wǎng)站上發(fā)布。
比選人：昆明建投建設(shè)工程集團(tuán)有限公司
聯(lián)系人：布慶林
聯(lián)系電話：13278725315
郵箱：152752583 @qq.com
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